板橋のとあるインデックス投資家。の日記

板橋区に住む、インデックス投資信託、ETFメインの個人投資家の備忘録です。あと、クラウドファンディングやふるさと納税もやってます。

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SBIソーシャルレンディングの運用状況(2019年4月)

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 アメリカの株式市場が軟調なので、日本の株式市場も軟調になっていますね。このまま値下がりが続くと消費税増税反対派が勢いづいたり、リーマンショック級だとか言い出しそうで怖いです。セルインメイなので、あまり気にしてないのですが、いつ買えばいいのか悩ましいですね。

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さて、資産運用の一環でソーシャルレンディングも利用していますが、SBIソーシャルレンディングの2019年4月の運用状況について記事を書きたいと思います。 

  

SBIソーシャルレンディング運用状況(2019年4月)

2019年4月は、元本59,443円と配当金836円(源泉徴収税165円)が支払われました。税引き後は、671円ですね。
現在運用中の資金は、198,341円になっています。先月は元本が大きく返済されたので、運用中の資金が目安としている25万円を割り込みました。それから再投資に回しているのですが、今月も元本が多く返済されたので、なかなか目安としている金額まで到達していません。

 

SBIソーシャルレンディング運用案件(2019年4月)

現在10個の案件に投資し、運用しています。それぞれの運用予定は以下のようになっています。

  1. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2019年4月第1号
    投資額:20,000円
    予定利回り:3.2~5.0%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:0円
    返済累積総額:0円
    残高:20,000
  2. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2019年3月第2号
    投資額:20,000円
    予定利回り:3.2~5.0%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:0円
    返済累積総額:0円
    残高:20,000
  3. SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus24号 2018年12月
    投資額:50,000円
    予定利回り:6.5%
    ファンドの運用期間:12ヶ月
    累計配当利息:579円
    返済累積総額:10,355円
    残高:39,645円
  4. SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド7号 2018年8月
    投資額:50,000円
    予定利回り:7.0%
    ファンドの運用期間:24ヶ月
    累計配当利息:1,633円
    返済累積総額:0円
    残高:50,000円
  5. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年8月第2号
    投資額:20,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:179円
    返済累積総額:13,976円
    残高:6,024円
  6. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年8月第1号
    投資額:10,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:156円
    返済累積総額:4,766円
    残高:5,234円
  7. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年6月第2号
    投資額:60,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:985円
    返済累積総額:37,860円
    残高:22,140円
  8. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年4月第2号
    投資額:30,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:581円
    返済累積総額:18,549円
    残高:11,451円
  9. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年3月第1号
    投資額:40,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:801円
    返済累積総額:36,024円
    残高:3,976円
  10. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2018年2月第1号
    投資額:10,000円
    予定利回り:3.2~4.7%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
    累計配当利息:226円
    返済累積総額:9,575円
    残高:425円

 

投資予約済みの案件

今回は元本の返済59,443円が行われました。税引き後の配当671円を合わせた60,114円が戻ってきました。

ただ、SBIソーシャルレンディングでは、返済された元本と分配金はSBIソーシャルレンディングの口座にプールされるのではなく、登録された銀行口座に入金されるようになっています。
目安としている運用資金25万円を大きく割り込んだいるので、再投資を行いました。ただ、1つの案件に大きく投資するのも嫌なので小分けにして投資しています。実際に分散できているかはわかりませんけど。

 

  1. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2019年4月第2号
    投資額:40,000円
    予定利回り:3.2~5.0%
    ファンドの運用期間:14ヶ月
  2. SBISL不動産担保ローン事業者ファンド2019年5月第1号
    投資額:40,000円
    予定利回り:3.2~5.0%
    ファンドの運用期間:14ヶ月

 

投資案件ごとの分類

投資予約済みの案件も含めて投資先をまとめると以下のようになります。

  • SBISLメガソーラーブリッジローンファンド→0つ
  • SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド→1つ
  • SBISL不動産担保ローン事業者ファンド →9つ

 

「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド 」への投資が偏りまくっています。「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド 」は、1万円から投資できますが、「SBISLメガソーラーブリッジローンファンド」などは利回りもよいのですが、5万円からの投資となっているため、少しハードルが高めです。

高利回りの案件は常に募集されているわけではないですし、すぐに埋まってしまうのでタイミングも重要だと思います。 

 

SBIソーシャルレンディングの前回(2018年3月)の状況

2019年3月は、元本83,360円と配当金1,117円(源泉徴収税222円)が支払われました。税引き後は、895円ですね。
現在運用中の資金は、198,341円になっています。 

the-unsung-war.hatenablog.jp

 

今年2019年の収支

今年いただいた配当金をまとめると次のようになります。早いもので第2半期に突入しています。

  • 1月・・・配当金1,213円(源泉徴収税241円) 税引き後972円
  • 2月・・・配当金1,207円(源泉徴収税240円) 税引き後967円
  • 3月・・・配当金1,117円(源泉徴収税222円) 税引き後895円
  • 4月・・・配当金836円(源泉徴収税165円) 税引き後671円
  • 合計・・・配当金:4,373円 税引き後:3,505円 源泉徴収税:868円

 

SBIソーシャルレンディングでの運用額は目標としている25万円としているので2019年も1万円程度の収益を見込んでいます。ただし、現在運用している資金が25万円を割り込んでいるので再投資しないと目標に達成しない恐れがあります。また、デフォルトなどが発生すると目標を大きく割り込む可能性があります。

 

年別収益

SBIソーシャルレンディングで得た利益を年ごとにまとめると以下のようになっています。

  • 2018年:10,961円
  • 2017年:2,847円

ただ、2017年については2016年12月から運用を始めて、最初の配当金があったのは2017年2月からなので、あまり参考にはなりません。

また、2018年にしても途中でようやく目安としてる運用資金25万円に到達したので、額が少なめになっています。 

 

今後の方針

SBIソーシャルレンディングでは、25万程度資金を運用することを目標にしてるのですが、目標としていた25万円を先月は割り込んでしまいました。

再投資をしていたのですが、今月も元本がそこそこ大きな額の返済があったたので、目標には到達していません。

今後も「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」は月に2回くらい募集されているので、引き続き分散して再投資していきたいと思います。

 

SBIソーシャルレンディングは、マネオに比べると利回りは良くないですが、マネオのように遅延が多発しても嫌なので、リスクをとるかとらないかですかね。もっともSBIソーシャルレンディングだからリスクがないというわけではないです。

 

不動産融資が締め付けられてきてこのままの運用続けられるか先行きはわかりませんが、状況が大きく変わらない限りはSBIソーシャルレンディングでの運用は当面は続けていく予定です。

  


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